Sanierte Altbauwohnung in top Lage

Sie suchen schon eine neu sanierte Altbauwohnung in Klagenfurter Bestlage? Sie haben sie gefunden!.

Zum Verkauf nach aufwändiger Sanierung gelangt dieses sonnige Schmuckstück im 3. Stock, welche durch unzählige Eigenschaften überzeugt:

• Ca. 75m2 ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene für maximales Wohnerlebnis.
• Helle, hohe, Altbau-charakterliche lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie glückliche Stunden verbringen!
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, auch perfekt geeignet für eine WG, sollten Sie sich entschließen, die Wohnung zu vermieten.
• Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
• Direkt zwischen Alten und Neuen Platz in Klagenfurt
• Heilgengeistplatz, als zentraler Bus-Knoten, auch mit den Bussen Richtung Universität und Wörthersee, ist in wenigen Metern erreicht.
• Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab.

Erstbezug nach Generalsanierung bei der folgende Arbeiten gemacht wurden:

• Neue Wände
• Neue Decken
• Neue Böden
• Neue Küche
• Neues Badezimmer mit Dusche

Bei der Lindwurmgarage, welche nur wenige Gehmeter entfernt ist, kann man als Bewohner der näheren Umgebung einen Tiefgaragenplatz zu vergünstigten Konditionen anmieten.

Achtung: Kein Lift vorhanden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Krankenhaus <675m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Universität <550m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <300m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <3.275m
Straßenbahn <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap