Attraktiver Geschäftsstandort mit vielseitigen Büro-, Lager- und Produktionsflächen, barrierefrei, inklusive Parkplätze bei Klagenfurt zu vermieten

Sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Gewerbehalle zu einem attraktiven Preis von nur € 6,-/m² Nettomietzins (Mietzins variiert je nach Ausstattung und Umbauwünschen des künftigen Mieters). Die Nebenkosten betragen € 2,50 und die Heizkosten € 0,67, jeweils zuzüglich Umsatzsteuer.

Flexibilität und Individualität

Die Größe der Mietfläche ist variabel und kann an Ihre speziellen Anforderungen angepasst werden. Der Mietpreis richtet sich nach Ihrer Eigenleistung und Ihren Ausbauwünschen, sodass Sie Ihre ideale Arbeitsumgebung gestalten können.

Highlights der Immobilie

• Flexible Raumgestaltung
• Erdgeschosslage
• Barrierefreiheit
• Zusätzliche Außenflächen auf Eigengrund
• 3 große Carports und ein kleineres Carport für 3 Fahrzeuge
• 19 PKW-Stellplätze

Diese hochwertige Gewerbefläche bietet eine Mischung aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie Nebenräumen, die flexibel als Büros oder kleine Produktionseinheiten genutzt werden können. Im Keller stehen weitere Räume für Seminare, Aufenthaltsräume oder Lagerzwecke zur Verfügung.

Komfort und Effizienz

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren thermisch saniert, um die Nebenkosten niedrig zu halten. Alle Arbeiten am und um das Gebäude wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und stets ordnungsgemäß instand gehalten. Umbauten durch den Vermieter sind möglich und werden individuell besprochen, spiegeln sich jedoch im Mietpreis wider.

Umfassende Ausstattung

Das Gelände ist komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor befahrbar. Zudem verfügt die Halle über eine moderne Fernwärmeheizung und optional Holzpellets.

Ideal geeignet für:

• Handwerksbetriebe
• Ausstellungsflächen
• Schauraum
• Werkstatt
• Fitnessstudio
• Praxis

Übergabe und Anforderungen

Die Übergabe kann kurzfristig oder nach Absprache erfolgen. Für eine Anmietung benötigen wir:

• Selbstauskunft
• Einkommensnachweis oder Firmenbuchauszug
• Kaution (3 Monatsmieten)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser attraktiven Gewerbehalle. Ihre neue Geschäftsliegenschaft wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap