Haus mit 10 Wohneinheiten inkl. Badeteich und Wald | Rückerdorf
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-222
Zimmer12
Fläche m²492
Ort: 9133 Rückersdorf / Drabunaschach
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Kosten
Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl Ust.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
10
Badezimmer
12
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Solar
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
50
Wohnfläche: ca. 492m² gesamt, UG: 164m², EG: 154m², OG: 154m², NG: 180m2, Gartenhaus: 70
Sonst. Nutzflächen: ca. 68m² (Lager, Heizraum, Nebenräume)
Außenbereiche:ca. 48m², (Terrassen, Balkone)
Autostellplatz:ca. 50 Stellplätze im Freien und vor dem Haus
Areal: ca. 25.900m² (Bauland, Grünfläche, Teiche, Wald)
Baubeschreibung und Ausstattung:
Baujahr: 1970, Um- u. Ausbau: 1981, Erweiterung Solaranlage, Sanierung 2021
Bauweise: Ziegel-Mauerwerk, verputzt OG/DG Holzriegel mit Holzverschalung
Dach: Ziegelpfannen-Eindeckung, 2010 erneuert
Heizung: Zentralheizung, Heizöl und Solaranlage
Warmwasser:über Heiz- bzw. Solaranlage
Fenster: teilw. Holz-Verbundfenster, teilw. Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung
Böden: Parkett, Sanitärbereiche: Fliesen
Türen: Holz natur/ weiß, mit Holzzargen
Sanitärräume:EG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, +WC extra
Küchen: in einigen Wohneinheiten kleine Küchenzeilen
verbl. Inventar: Gesamte Einrichtung und Ausstattung
Sonstiges: Sehr ruhige, idyllische und sonnige Lage mit Gebirgsblick
Ver- u. Entsorg.: Wasser: Servituts-Quelle, Anschluss an öffentl. Netz möglich, Kanal: öffentl.
Strom: Kelag
Verfügbar:ab sofort, nach Vereinbarung
Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Müll, Wasser udgl): ortsüblich
(inkl. MwSt.)Heizkosten, Strom: nach Gebrauch bzw. tatsächlichem Verbrauch
Sonst. Nutzflächen: ca. 68m² (Lager, Heizraum, Nebenräume)
Außenbereiche:ca. 48m², (Terrassen, Balkone)
Autostellplatz:ca. 50 Stellplätze im Freien und vor dem Haus
Areal: ca. 25.900m² (Bauland, Grünfläche, Teiche, Wald)
Baubeschreibung und Ausstattung:
Baujahr: 1970, Um- u. Ausbau: 1981, Erweiterung Solaranlage, Sanierung 2021
Bauweise: Ziegel-Mauerwerk, verputzt OG/DG Holzriegel mit Holzverschalung
Dach: Ziegelpfannen-Eindeckung, 2010 erneuert
Heizung: Zentralheizung, Heizöl und Solaranlage
Warmwasser:über Heiz- bzw. Solaranlage
Fenster: teilw. Holz-Verbundfenster, teilw. Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung
Böden: Parkett, Sanitärbereiche: Fliesen
Türen: Holz natur/ weiß, mit Holzzargen
Sanitärräume:EG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, +WC extra
Küchen: in einigen Wohneinheiten kleine Küchenzeilen
verbl. Inventar: Gesamte Einrichtung und Ausstattung
Sonstiges: Sehr ruhige, idyllische und sonnige Lage mit Gebirgsblick
Ver- u. Entsorg.: Wasser: Servituts-Quelle, Anschluss an öffentl. Netz möglich, Kanal: öffentl.
Strom: Kelag
Verfügbar:ab sofort, nach Vereinbarung
Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Müll, Wasser udgl): ortsüblich
(inkl. MwSt.)Heizkosten, Strom: nach Gebrauch bzw. tatsächlichem Verbrauch
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
492 m²
Nutzfläche
560 m²
Grundstücksfläche
25.900 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
106.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Liegenschaft, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Südkärntner Bergwelt und die umliegende Landschaft bietet. Derzeit wird es als Gesundheitsresort genutzt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während der Klopeiner See, der Turner See und der Gösselsdorfer See mit ihren Freizeitmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt liegen.
Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule sind im nahegelegenen Sittersdorf, nur 6 km entfernt, zu finden. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist etwa 20 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt nur 26 km entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und 1981 erweitert und umgebaut und 2021 nochmals saniert bietet seitdem eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde es liebevoll als Seminarzentrum umgestaltet, wobei fast die gesamte Ausstattung 2021erneuert wurde.
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Ein-Zimmer Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Sanitäranlagen und eine 2 -Zimmerwohnung mit Badewanne und WC. 2 Tops verfügen auch über eine eigene Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum sowie Wirtschaftsräume, Aufenthaltsbereiche für das Personal, mehrere Lagerräume und die Heizzentrale, einschließlich zwei Kühlräume.
Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und zwei Teichen lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung an.
Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Inspiration. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft.
Direkt an der Grundstücksgrenze wurde auch ein Glasfaserkabel verlegt, somit sind Sie auch voll an die Digitalisierung angeschlossen.
Zusätzlich sind ca. 50 Parkplätze vorhanden.
Am besten machen Sie sich selber ein Bild von dieser wundervollen Liegenschaft.
Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule sind im nahegelegenen Sittersdorf, nur 6 km entfernt, zu finden. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist etwa 20 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt nur 26 km entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und 1981 erweitert und umgebaut und 2021 nochmals saniert bietet seitdem eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde es liebevoll als Seminarzentrum umgestaltet, wobei fast die gesamte Ausstattung 2021erneuert wurde.
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Ein-Zimmer Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Sanitäranlagen und eine 2 -Zimmerwohnung mit Badewanne und WC. 2 Tops verfügen auch über eine eigene Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum sowie Wirtschaftsräume, Aufenthaltsbereiche für das Personal, mehrere Lagerräume und die Heizzentrale, einschließlich zwei Kühlräume.
Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und zwei Teichen lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung an.
Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Inspiration. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft.
Direkt an der Grundstücksgrenze wurde auch ein Glasfaserkabel verlegt, somit sind Sie auch voll an die Digitalisierung angeschlossen.
Zusätzlich sind ca. 50 Parkplätze vorhanden.
Am besten machen Sie sich selber ein Bild von dieser wundervollen Liegenschaft.
Anbieter kontaktieren
Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt