Großzügiges Wohnhaus in Seennähe + Aussichtslage, geringe Energiekosten!

ACHTUNG:
BETRIEBSURLAUB VOM 04. bis 15. JULI



TAURUS Immobilien präsentiert:

Großzügiges, massives Wohnhaus inmitten der „Jauntaler Seeplatte“ mit dem Sonnegger See, Gösselsdorfer See, Turnersee, Kleinsee und Klopeiner See.


* BJ 1995, Fertigstellung 1996
* ZH mit Flächen - Erdwärme
* angenehme Fußbodenheizung
* großzügiger Kachelofen mit Sitzbank
* Glasfaseranschluss wird noch durchgeführt
* sehr ansprechender Haus-Typ und besonders massiv & hochwertig errichtet
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* mit Wäsche - Abwurfschacht
* Raumhöhe EG: über 2,6 m

* traumhafter Blick auf den Ort und die Berglandschaft im Hintergrund
* jeweils nur ca. 2 km vom Gösselsdorfer & Sonnegger See entfernt
* Lebensmittelgeschäft ca. 700 m entfernt, Café 10 Gehminuten
* ca. 350 m zum nächsten Gasthaus

* Raumaufteilung:
- Erdgeschoß, ca. 119 m² Wfl.: Vorraum mit Garderobe, Vorraum mit offenem Stiegenhaus, Abstellraum, großzügiger zentraler Raum mit Stauraum, Küche, Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich mit Erker und Terrassentür, zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, sep. WC
- Obergeschoß, ca. 114 m² Wfl.: Vorraum mit offenem Stiegenhaus, großzügiger zentraler Raum mit Stauraum, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkontür, zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, sep. WC, weiterer Raum über der Garage roh ca. 38 m² Nfl. zusätzlich
- Dichtbeton-Keller, ca. 118 m² Nfl. : kleiner Vorraum, großer zentraler Vorraum, großer Kellerraum (hell, mit Erker, Parkettboden), 3 Abstell-/Lagerräume, Wasch- und Heizraum

* großer Süd- Balkon, überdacht und durch viel Tiefe sehr gut nutzbar
* großzügige Süd-/Westterrasse, größtenteils überdacht
* große, verflieste Doppelgarage mit elektr. Toren

* weitläufiges Grundstück und „Schutzwald“ im Norden – Prüfung durch die Grundverkehrskommission notwendig!
* asphaltierte Einfahrt und Hof
* Steinofengrill im Garten
* sonnige Lage

* Die Küche samt Geräten, sanitäre Einrichtungen und Einbaumöbel vom Tischler im Vorraum sind im Kaufpreis inkludiert.
* verfügbar nach Vereinbarung


Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Das Haus wird noch bewohnt, das Grundstück Videoüberwacht.

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen und Bilder erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und durchgesehen haben, organisieren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 93.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C