Renoviertes Einfamilienhaus Speckguertel Klagenfurt
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 258186
Zimmer5
Fläche m²115
Ort: 9161 Maria Rain
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 445.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Merkmale
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1.523 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
60
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie dieses total neu renovierte Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage im Speckgürtel von Klagenfurt, im charmanten Ortsteil Viktring/Lambichl, wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurt entfernt.
Das Haus besticht durch moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit privatem Waldstück.
Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Grundstücksfläche: 1.523 m² inkl. kleinem Wald
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro, 1 Lesezimmer, 1 grosse Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse
Badezimmer:1 Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, 1 WC in jeder Etage
Teilkeller: Vielseitig nutzbar als Lagerraum oder Hobbyraum
Besonderheiten: Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen)
Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt für gemütliche Sommerabende.
Alle Fenster mit 3-fach Isolierglas und Außenrollos für optimalen Energieverbrauch und Komfort, modernes Heizsystem mit Niedrigenergieverbrauch, Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen im Außenbereich
Das großzügige Grundstück (1.523 m²) bietet viel Privatsphäre und Raum für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Klagenfurt (ca. 3-5 Minuten Fahrt) sorgt für eine perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtleben.
Kaufpreis VB 445.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =
Das Haus besticht durch moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit privatem Waldstück.
Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Grundstücksfläche: 1.523 m² inkl. kleinem Wald
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro, 1 Lesezimmer, 1 grosse Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse
Badezimmer:1 Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, 1 WC in jeder Etage
Teilkeller: Vielseitig nutzbar als Lagerraum oder Hobbyraum
Besonderheiten: Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen)
Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt für gemütliche Sommerabende.
Alle Fenster mit 3-fach Isolierglas und Außenrollos für optimalen Energieverbrauch und Komfort, modernes Heizsystem mit Niedrigenergieverbrauch, Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen im Außenbereich
Das großzügige Grundstück (1.523 m²) bietet viel Privatsphäre und Raum für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Klagenfurt (ca. 3-5 Minuten Fahrt) sorgt für eine perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtleben.
Kaufpreis VB 445.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =