Viel Haus für wenig Geld! (Groß)Familienhaus mit leichtem Renovierungsbedarf. Berg und Seeblick!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: KAPA166
Zimmer8
Fläche m²150
Ort: 9313 Sankt Georgen am Längsee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 360.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
1.756 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1968
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.984 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
291
HWB-Klasse
G
fGEE
3.19
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Viel Haus für wenig Geld!
(Groß)Familienhaus mit leichtem Renovierungsbedarf. Berg und Seeblick!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Blick auf den Längsee und Stift St. Georgen
• großer Garten mit 2 Ebenen
• Einfamilienhaus- wo ALLES möglich ist!
(Nähere Informationen, Adresse, Bilder, Grundriss, 360-Grad Rundgang, Kosten etc. sind im Exposé zu finden.)
Dieser Familientraum wurde im Jahr 1968 auf einem 1.984m² großen Grundstück errichtet und wurde bis heute regelmäßig und gut gepflegt. Vor wenigen Jahren (leider unbekannt) wurde das Dach vollständig erneuert, worauf sich nun eine kleine Solaranlage befindet.
Mit einem großzügigen Garten von 1.756m² Ausmaß und einem einzigartigen Blick auf den Längsee sowie das historische Stift St. Georgen bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis, das Erholung und Inspiration verspricht.
Die ca. 150m² Wohnfläche im OG werden von weiteren ca. 150m² Wohn/Nutzfläche ergänzt welche sich im UG/KG befinden.
Dieses Haus bietet in Summe: 6 (Schlaf)Zimmer/Büros, 2 Wohnzimmer, diverse WC´s und Bäder, 1 Küche, sowie zusätzliche Lagerräume.
Sie hätten gerne einen Arbeitsbereich welcher vom Wohnbereich getrennt ist? Richten Sie sich im Untergeschoss ihre eigene Oase ein zu welcher auch ein separater Zutritt gewährleistet ist!
Dieses Haus braucht Besitzer mit Ideen und Visionen, denn dort ist ALLES möglich!
Aufteilung Erdgeschoss:
• 1 Vorraum
• 1 Garderobe
• 1 Entzückende Almküche mit Kachelofen und Sitzbereich + Ausgang auf die Terrasse
• 1 Wohnzimmer mit Abgang in den Garten
• 1 Schlafzimmer ohne Balkon
• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Badezimmer
• 1 WC
Aufteilung Untergeschoss/Kellergeschoss (teilweise ausgebaut zu Wohnräumen)
• 1 Vorraum mit Ausgang in den Garten
• 1 WC
• 1 Dusche
• 1 Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Kellerraum
• 1 Heizraum
• 1 Tankraum
• 1 Lagerraum
Highlights:
• Weitblick
• Terrasse
• Balkon
• Garage
• Freiparker
• vielfältige Raumnutzungsmöglichkeit
• gewaltiger Garten auf 2 Ebenen
Das Objekt ist aktuell bewohnt und ist sofort bezugsbereit!
KP: € 360.000.-
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
(Groß)Familienhaus mit leichtem Renovierungsbedarf. Berg und Seeblick!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Blick auf den Längsee und Stift St. Georgen
• großer Garten mit 2 Ebenen
• Einfamilienhaus- wo ALLES möglich ist!
(Nähere Informationen, Adresse, Bilder, Grundriss, 360-Grad Rundgang, Kosten etc. sind im Exposé zu finden.)
Dieser Familientraum wurde im Jahr 1968 auf einem 1.984m² großen Grundstück errichtet und wurde bis heute regelmäßig und gut gepflegt. Vor wenigen Jahren (leider unbekannt) wurde das Dach vollständig erneuert, worauf sich nun eine kleine Solaranlage befindet.
Mit einem großzügigen Garten von 1.756m² Ausmaß und einem einzigartigen Blick auf den Längsee sowie das historische Stift St. Georgen bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis, das Erholung und Inspiration verspricht.
Die ca. 150m² Wohnfläche im OG werden von weiteren ca. 150m² Wohn/Nutzfläche ergänzt welche sich im UG/KG befinden.
Dieses Haus bietet in Summe: 6 (Schlaf)Zimmer/Büros, 2 Wohnzimmer, diverse WC´s und Bäder, 1 Küche, sowie zusätzliche Lagerräume.
Sie hätten gerne einen Arbeitsbereich welcher vom Wohnbereich getrennt ist? Richten Sie sich im Untergeschoss ihre eigene Oase ein zu welcher auch ein separater Zutritt gewährleistet ist!
Dieses Haus braucht Besitzer mit Ideen und Visionen, denn dort ist ALLES möglich!
Aufteilung Erdgeschoss:
• 1 Vorraum
• 1 Garderobe
• 1 Entzückende Almküche mit Kachelofen und Sitzbereich + Ausgang auf die Terrasse
• 1 Wohnzimmer mit Abgang in den Garten
• 1 Schlafzimmer ohne Balkon
• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Badezimmer
• 1 WC
Aufteilung Untergeschoss/Kellergeschoss (teilweise ausgebaut zu Wohnräumen)
• 1 Vorraum mit Ausgang in den Garten
• 1 WC
• 1 Dusche
• 1 Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Kellerraum
• 1 Heizraum
• 1 Tankraum
• 1 Lagerraum
Highlights:
• Weitblick
• Terrasse
• Balkon
• Garage
• Freiparker
• vielfältige Raumnutzungsmöglichkeit
• gewaltiger Garten auf 2 Ebenen
Das Objekt ist aktuell bewohnt und ist sofort bezugsbereit!
KP: € 360.000.-
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
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Kramergasse 12
9020 Klagenfurt am Wörthersee