Ruhe finden, Natur leben – charmantes Landhaus samt Stallung in idyllischer Ruhelage - St. Walburgen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SWB-53-MS
Zimmer3
Fläche m²100
Ort: 9372 St. Walburgen
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Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
249000
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1912
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fenster, Installationen, Heizung
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
8.022 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
282.00
HWB-Klasse
G
fGEE
4.30
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Inmitten der sanften Hügellandschaft von St. Walburgen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Eberstein, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft in nahezu völliger Alleinlage. Auf über 8.000 m² Grundfläche erstreckt sich ein liebevoll erhaltenes, bäuerliches Wohnhaus, das mit seinem besonderen Charme und der ruhigen Umgebung einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende bietet.
Das Haus, das bereits seit über 100 Jahren besteht, wurde in den vergangenen 15 Jahren mit viel Hingabe und handwerklichem Können umfassend saniert. Die grundlegenden Installationen wurden vollständig erneuert, wodurch heutiger Wohnkomfort mit dem Flair des Altbestandes harmonisch vereint wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche, bereits sanierte Wohnbereich, bestehend aus einem Badezimmer, einem Vorzimmer, einem Abstellraum sowie einer einladenden Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Räume sind hell, freundlich und mit modernen Fenstern ausgestattet, wodurch einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Beheizt wird das gesamte Haus durch einen zentralen Pellet-Etagenofen, der für wohlige Wärme und effizienten Energieverbrauch sorgt.
Im Kellergeschoss bietet sich zusätzliche Nutzfläche zum Lagern an – ideal für Vorräte, Gerätschaften oder Werkstattarbeiten. Das Dachgeschoss ist separat begehbar und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur Gestaltung einer eigenständigen Ferien- oder Einliegerwohnung – perfekt für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude in Form einer vollwertigen Stallung. Dieses ist ebenfalls beheizbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Haltung von Tieren, zur Ausübung handwerklicher Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum für landwirtschaftliche Geräte oder Fahrzeuge.
Die Liegenschaft strahlt eine seltene Ruhe und Ursprünglichkeit aus.
Wer sich hier niederlässt, findet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Durchatmen, Verwirklichen und Ankommen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gartenbau, Tierhaltung oder einfach zur Entfaltung der eigenen Ideen – eingebettet in die traumhafte Naturkulisse Mittelkärntens.
Das Haus, das bereits seit über 100 Jahren besteht, wurde in den vergangenen 15 Jahren mit viel Hingabe und handwerklichem Können umfassend saniert. Die grundlegenden Installationen wurden vollständig erneuert, wodurch heutiger Wohnkomfort mit dem Flair des Altbestandes harmonisch vereint wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche, bereits sanierte Wohnbereich, bestehend aus einem Badezimmer, einem Vorzimmer, einem Abstellraum sowie einer einladenden Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Räume sind hell, freundlich und mit modernen Fenstern ausgestattet, wodurch einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Beheizt wird das gesamte Haus durch einen zentralen Pellet-Etagenofen, der für wohlige Wärme und effizienten Energieverbrauch sorgt.
Im Kellergeschoss bietet sich zusätzliche Nutzfläche zum Lagern an – ideal für Vorräte, Gerätschaften oder Werkstattarbeiten. Das Dachgeschoss ist separat begehbar und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur Gestaltung einer eigenständigen Ferien- oder Einliegerwohnung – perfekt für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude in Form einer vollwertigen Stallung. Dieses ist ebenfalls beheizbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Haltung von Tieren, zur Ausübung handwerklicher Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum für landwirtschaftliche Geräte oder Fahrzeuge.
Die Liegenschaft strahlt eine seltene Ruhe und Ursprünglichkeit aus.
Wer sich hier niederlässt, findet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Durchatmen, Verwirklichen und Ankommen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gartenbau, Tierhaltung oder einfach zur Entfaltung der eigenen Ideen – eingebettet in die traumhafte Naturkulisse Mittelkärntens.