Moderne Eigentumswohnung mit Garten in St. Agathen/Villach

Ihr neues Zuhause im Grünen an der Drau

Diese wunderschöne Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage in St. Agathen/Villach. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² und einem eigenen kleinen Garten bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Villach.

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Terrasse: ca. 19 m²
• Garten: ca. 70 m² (inkl. Gartenhaus)
• Baujahr: 2019
• Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
• Energieeffizienz: Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung), 3-fach isolierte Fenster
• Besonderheiten: Vollmöbliert, elektrische Jalousien, nur 6 Apartments im Haus
• Parkmöglichkeiten: 1 Carport mit Abstellraum und ein Kfz-Abstellplatz können zusätzlich erworben werden 

 
Moderner Wohnkomfort auf einer Ebene

Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer sorgt für Wellness-Feeling im eigenen Zuhause. Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz.

Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche technische Highlights:

• Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung: Für behagliche Wärme und Energieeffizienz
• 3-fach isolierte Fenster: Optimaler Schall- und Wärmeschutz
• Elektrische Jalousien: Für maximalen Komfort und Privatsphäre

Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen

Die ca. 19 m² große Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der ca. 70 m² große Garten mit kleinem Gartenhaus Platz für Ihre grünen Ideen bietet. Genießen Sie hier Ihre private Oase mitten in der Natur.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe der Drau. In nur 9 Autominuten erreichen Sie die charmante Altstadt von Villach, während der Technologiepark Infineon sogar in 7 Minuten erreichbar ist. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz gehören aktuell ebenfalls zur Wohnung und können separat erworben werden, um Ihr Wohnerlebnis zu vervollständigen.

• 1x Carport mit Abstellraum: 17.000 €
• 1x Kfz-Stellplatz: 10.000 €

Zusammenfassung

Diese Eigentumswohnung in St. Agathen bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, geringe Betriebskosten, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der energieeffizienten Bauweise und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie die Ruhe der umliegenden Natur und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap