Landhausjuwel inmitten der Nockberge!

Edler Landsitz, dort wo üblich in St. Oswald "die Musi spielt!"

Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Alm-Chalet in den idyllischen Nockbergen bietet einen luxuriösen Rückzugsort in einer der besten Lagen Österreichs. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 352 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.790 m², hebt sich dieses Landhaus durch seine exquisite Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Skigebiet Sankt Oswald in Bad Kleinkirchheim hervor.

Die Immobilie ist im traditionellen Landhausstil errichtet und punktet mit hochwertigen Zirbenholzböden, kunstvoll geschnitzten Holzelementen und modernen, stilvollen Bädern. Ein Dampfbad ergänzt das luxuriöse Wohnkonzept und lädt nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zur Entspannung ein. Der charmante Charakter dieses Chalets wird durch die liebevoll gestalteten Holzdecken und die traditionellen Schnitzereien im gesamten Gebäude weiter betont.

Lage:
Das Alm-Chalet liegt nur einen Katzensprung vom Skilift und der Piste der "Nockalmbahn" in Sankt Oswald entfernt, das Teil des renommierten Skigebiets Bad Kleinkirchheim ist. Mit über 100 Pistenkilometern bietet das Gebiet sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene eine Vielzahl an Abfahrten. Dank der fast direkten Lage zur Piste können Sie den Luxus eines nahezu Ski-In/Ski-Out genießen.
Nicht nur Wintersportler, sondern auch Wellnessliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Thermalgebiet von Bad Kleinkirchheim, das mit zwei bekannten Thermen – der Römerbad Therme und der Therme St. Kathrein – aufwarten kann.

Ausstattung:
Grundstücksfläche: ca. 1.790 m²
Wohnnutzfläche: ca. 352 m²
Baujahr: ca. 1984
Fußböden: Edle Zirbenholzböden sowie Parkette sorgen für ein gesundes Raumklima
Bäder: Wunderschön gestaltete Bäder mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung
Wellness: Eigenes Dampfbad mit Ruheraum bietet perfekte Entspannung
Decken - Wände - Türen: Edle Tischlerarbeit mit aufwendigen Schnitzereien in perfekter Ausfertigung
Rechtmäßiger Zweitwohnsitz!
Heizung: Elektrische Fußbodenheizung für komfortable Wärme in allen Räumen
Großzügige Garage:
Die ca. 60 m² große Garage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, was für alpine Verhältnisse besonders praktisch ist. Neben ausreichend Stellfläche für Autos bleibt zudem noch Raum für Sportgeräte, wie Skier oder Fahrräder.

Highlights & Usp''s:
Ski in / Ski out
Exklusiver, hochwertiger Landhausstil in traditioneller Bauweise mit modernem Komfort
Zweitwohnsitz!
Thermen & Wellness in unmittelbarer Nähe
Mehrfach ausgezeichnet hochwertiger Lebensraum im Biosphärenpark Nockberge
Top Infrastruktur - neben Wintersport gibt es noch beste Bike- und Wanderrouten- Golfplatz

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen.

Text: Karl Lukas Lassacher, MA
Bilder: Eigentümerseits zur Verfügung gestellt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F